Comprare un appartamento a Parigi

Questa pagina è dedicata a coloro che desiderano vivere Parigi non più come semplici turisti, ma attraverso soggiorni lunghi e frequenti. E’ dedicata a coloro che desiderano sentirsi parigini e avere la possibilità di passare del tempo nella ville lumière senza doversi preoccupare di riservare un hotel o di affittare l’appartamento più centrale e confortevole…

Forse i consigli che intendiamo presentarvi in questa pagina non sono sfruttabili proprio da tutti, però, riteniamo che – per usare un’espressione francese – renderanno servizio a molti. Desideriamo mettere a vostra disposizione la nostra conoscenza della città, proponendo qualche suggerimento a coloro che intendono acquistare un pied-à-terre a Parigi.

quale miglior prezzo?Tanto per cominciare, bisogna dire che i prezzi al m2 sono piuttosto elevati e che, naturalmente, dipendono dal quartiere in cui si trova il bene da acquistare. Le recenti statistiche sulla compravendita immobiliare a Parigi hanno registrato un arresto nell’aumento del prezzo degli immobili della capitale e addirittura, in qualche quartiere, una diminuzione del 3%. Tali diminuzioni interessano per lo più i quartieri in cui i prezzi al m2 sono già molto alti – superiori ai 10.000 euro -, e, in ogni caso, non tenderanno ad aumentare. Tra l’altro, questo fenomeno non interessa le superfici modeste, quelle dai 20 ai 30 m2, che, nella gran parte dei casi, sono caratteristiche dei monolocali, gli immobili più facilmente e rapidamente vendibili.

Arrondissement	Prezzo medio al m2	Arrondissement	Prezzo medio al m2
I	10 695 € / m²	XI	7 854 € / m²
II	9 101 € / m²	XII	7 669 € / m²
III	8 749 € / m²	XIII	8 030 € / m²
IV	10 642 € / m²	XIV	8 681 € / m²
V	10 468 € / m²	XV	8 847 € / m²
VI	12 716 € / m²	XVI	9 702 € / m²
VII	12 745 € / m²	XVII	8 426 € / m²
VIII	9 227 € / m²	XVIII	7 509 € / m²
IX	8 574 € / m²	XIX	6 186 € / m²
X	6 946 € / m²	XX	6 186 € / m²

Stima eseguita da MeilleursAgents.com il 1 marzo 2014.

prestiti e mutuiChi intende acquistare a breve e chiedere un prestito a una banca francese, troverà dei tassi di prestito favorevoli, che tuttavia, secondo gli esperti, tenderanno prossimamente all’aumento. Un sito utile e aggiornato sulle questioni concernenti l’andamento dei prezzi dell’immobiliare francese è: www.explorimmo.com.
Sappiate, comunque, che il mercato immobiliare parigino è molto vivo e che un appartamento caratterizzato da un rapporto qualità/prezzo vantaggioso viene venduto molto rapidamente, lasciando poco spazio alle riflessioni e alle contrattazioni. Ci si può trovare talvolta nella situazione di dover decidere l’acquisto nell’arco di una sola giornata, senza la possibilità di contrattare il prezzo, ma cercando solo di accettare più velocemente di un altro acquirente. In altri casi, invece, è possibile contrattare il prezzo, soprattutto se l’appartamento ha delle ‘pecche’, che possono essere, ad esempio, l’esigenza di lavori di ristrutturazione o una luminosità non sufficiente.